【名古屋開催】不動産投資で35年ローンは長すぎた　～受付終了～
日時：1月14日（月・祝）　18:30～20:30（開場18:10～）
会場：名古屋市中村区名駅二丁目41-10　アストラーレ名駅3階 TimeA

次回の開催日確定までもう少々お待ちくださいませ。

【１】いま東京の投資用不動産を買うのは正解か？不正解か？
【２】こんな時代だからこそ不動産投資
【３】東京のどんな不動産が投資によいのか？
・戸建てか？
・マンションか？
・ビルか？
・価格帯は？
【４】愛知県からどのように東京の不動産を管理するのか？
・安心できる不動産会社とは？
・家賃保証と業務代行の仕組みと違い
【５】良いアフターフォローをする会社とは？
・仲介の瑕疵担保は？
・売主の瑕疵担保は？
【６】融資を受けられる複数の金融機関の金利と詳細

東京圏の転入超過数は11万9,357人
名古屋圏及び大阪圏は３年連続の転出超過
東京圏は11万9,357人の転入超過（前年比9,949人増）で20年連続の転入超過
※東京圏：東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
名古屋圏：愛知県・岐阜県・三重県
大阪圏：大阪府・兵庫県・京都府・奈良県
総務省統計局による住民基本台帳人口移動報告より抜粋

不動産投資成功の最も重要な要因は賃貸需要です

愛知県では新築の物件でも入居者が付きにくい現状があります。
しかし、東京の人口は都心回帰や就職等により増加しており、さらに東京都の単独世帯数は年々増加しているため、ワンルームマンションの需要が高く、その中でも資産価値の安定した中古物件は、安定した賃料収入で長期的な運用が望めます。
不動産投資は安定的な、かつ長期的な収入を目的としており、人口が多く入居者が付きやすい東京だからこそ不動産投資が成功するのです。
当社の家賃保証システムは遠方の方でも安心して不動産投資に取り組めるように、入居者の募集から退去時の精算・リフォームなどの管理業務をしており、不動産投資をトータルにサポートしております。
弊社は業界最高水準の家賃の93％を保証するシステムを完備しており、手数料の７％で物件の管理も家賃の保証もできるので、
目の届かない東京の物件でも安心して投資できます。

管理物件の入居率が97.2％の当社だからこそ家賃保証ができます。
空室や滞納の有無にかかわらず、毎月一定の賃料が受け取れるシステムとなっておりますので、（家賃が入らない免責期間はございません）愛知県に住みながらでも安心して運用して頂けます。
お客様の資産を常に最適な状態で的確に運用致します。

また、当社の最大の強みのひとつは、他社と比較して圧倒的に手厚いアフターフォローを完備している点です。
物件購入後２年間であれば、入居者の退室後の原状回復費用や室内の修繕サービス等は全額当社が負担致します。

例）不動産購入後、設置済みのエアコン・給湯器などの２年保証など。
設備の寿命はエアコンで約８～15年。給湯器で約10～15年と言われています。
購入後、２年以内に設置済みのエアコン・給湯器などが故障した場合、当社の負担で取り替えます。
オーナー様の突然の出費を抑えることができるので安心です。

では実際に、どんな方が中古マンション投資セミナーに参加したのでしょうか？

  • 不動産投資をしたいが、始め方がわからない方
  • 本業とは別にもう一つの収入源を手に入れたい方
  • 不動産業者へ不安があり失敗するのが怖い方
  • 少ない資金でなにか投資を始めたいとお考えの方
  • 将来の家族の生活を守りたい方
  • 現在投資用不動産を所有していて、お悩みがある方

当社より東京の投資物件をご購入して頂いている愛知県にお住いのお客様よりうれしい反響をいただいております。

Aさん(30代・女性)

物件の購入・管理などを信頼できる御社にお任せしているので、名古屋から離れた東京の物件を購入しましたが、不安を感じてはいないです。

Bさん（20代・男性）

物件の管理などの面倒もないし毎月安定的に家賃が入ってくるので、とてもうれしいです。もっと早く御社と出会えていればよかったですね。

Cさん（40代・男性）

セミナーで不明点や不安点も直接聞くことができて、初心者だった私が１年間で３戸持つことができました。

埼玉県春日部市出身
父親も兄も不動産業に従事していることから自然と若い頃から不動産業に興味を持つ。
自身が東京への上京を検討する際に地元である春日部市と東京都区部の賃料差に驚くとともに、
東京の賃料の高さと安定性から投資物件としての優位性を確信する。

数ある投資用不動産のなかでも現在建築規制のかかっているワンルームマンションに着目をし、
四大都市の中でも長期的に人口転入が安定している東京の物件を広く広めるため、
また他の都市をより理解したうえで東京の物件を提案できるよう名古屋に移り住む。

漠然と東京が良いといった提案をするのではなく、様々な場所に自ら行ったからこそ、
より具体的に投資物件としての東京の強みを提案させていただきます。

離れた場所だからこそいかに管理が大切かをお話しさせていただくとともに、
購入までの流れや金融機関の見つけ方は勿論、物件の購入時から発生する物的リスク等、
最終的な売却や建て替え問題といった出口に対するお悩みにもお答えさせていただきます。
是非お気軽にご相談ください。

大学卒業後、銀行勤務を経て、不動産業界へ飛び込む。
投資マンション営業、賃貸営業、仲介不動産営業、物件仕入営業など幅広く従事し、
不動産業界20年以上の経験を持つ。
書籍のご紹介
一冊目：
売り物のない不動産屋になぜ行列ができるのか？
二冊目：
売り物のない不動産屋になぜ行列ができるのか？PARTⅡ
好評発売中！
著者：春口 健二・綾部 良介・板橋 祐斗
出版社：カナリアコミュニケーションズ

将来のために安定収入が欲しい、豊かな老後のために準備をしておきたい、 結婚や出産をしてもお金の心配をしたくない、自由な時間とお金が欲しい、 お金持ちになりたい…などなどは誰もが思う悩みや希望ではないでしょうか?

そしてそれを解決するのが“行列のできる売り物のない不動産屋さん”「クラシコ」です。
誰にでもできる不動産型投資を提案するクラシコの書籍です。
あなたのその不安や悩みを、私たちが解決します!

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第２弾　「売り物のない不動産屋になぜ行列ができるのか？PARTⅡ」漫画化決定！
■第２弾～７人の成功物語～：青山さん編
■第２弾～７人の成功物語～：佐々木さん編
■第２弾～７人の成功物語～：原田さん編

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商号 株式会社クラシコ
代表者 代表取締役　春口 健二
住所
〒150-0021 東京都渋谷区恵比寿西１丁目７番15号 恵比寿加藤ビル５階
設立 平成23年４月28日
連絡先 03-5428-8550
事業内容 不動産販売、不動産仲介、不動産管理
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